Ph en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes

Ph en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes

PH en venta - 2 Dormitorios 1 Baño - Cocheras - 200Mts2 - Quilmes Oeste

Esquiu e/ Juan B. Justo y Unamuno · Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
200 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

_ PH de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Esquiu entre Juan B. Justo y Unamuno (Quilmes Oeste, Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación oeste. _ El mismo posee cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con patio y equipo de aire acondicionado. _ Cochera descubierta con capacidad para tres vehículos. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 200mts2, de los cuales 130mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Ganesha5 min · 332 m
8 Coronas9 min · 565 m
Super Dulce9 min · 603 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 · secundaria · publica2 min · 130 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 CAPITAN DE MARINA LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica2 min · 131 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica2 min · 144 m
Espacios verdes
Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud · Laprida 220010 min · 670 m
Salud · 6 en la zona
SABICO SALUD Y BIENESTAR COMUNITARIO · centro de salud · privado5 min · 328 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL TEMPUS · clinica especializada · privado7 min · 419 m
UNIDAD SANITARIA LA VERA · centro de salud · publico9 min · 544 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de ph de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 58.500, un 34,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esquiu e/ Juan B. Justo y Unamuno, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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