Ph en venta en B.M.M. de Guemes · 2 ambientes
Ph en venta
USD 30.000

Ph en venta en B.M.M. de Guemes · 2 ambientes

PH 3 Ambientes - Al Medio del Terreno - Bajamos El Precio

Sarratea 2258 · B.M.M. de Guemes, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en B.M.M. de Guemes, 2 ambientes, 50 m², USD 30.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH 3 AMBIENTES EN VENTA Valor: USD 30.000 PH con ingreso compartido, ubicado en el sector medio del terreno. Una propiedad con ambientes de generosas dimensiones y potencial para adaptar y terminar según las necesidades del próximo propietario. Al ingresar cuenta con un amplio living comedor, cocina, baño completo de buenas dimensiones y un dormitorio amplio sin ventilación natural directa. Además, dispone de un pequeño patio actualmente techado, con posibilidad de retirar la cubierta para generar un espacio abierto y aportar mayor ventilación e iluminación natural a la propiedad. En planta alta se encuentra una habitación adicional que actualmente no posee escalera de acceso instalada, pero cuenta con el espacio previsto para incorporar una escalera caracol. La propiedad no cuenta actualmente con el servicio de gas conectado, debiendo solicitarse su conexión. Una oportunidad para quienes buscan acceder a una propiedad a un valor competitivo y terminar de proyectarla a su gusto. Valor de venta: USD 30.000 Consultanos por WhatsApp para recibir más información y coordinar una visita. WhatsApp: +54 9 11 Ver datos NOTA: TODAS LAS MEDIDAS, SUPERFICIES, DATOS, DESCRIPCIONES E IMÁGENES PUBLICADAS SON APROXIMADAS Y SE BRINDAN ÚNICAMENTE A TÍTULO INFORMATIVO, NO SIENDO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS Y CARACTERÍSTICAS DEFINITIVAS SERÁN LAS QUE SURJAN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD, PLANOS Y DOCUMENTACIÓN CORRESPONDIENTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.939/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarratea 2258, B.M.M. de Guemes, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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