VENTA PH 2 AMB. A 50MT AV. CALCHAQUI -QUILMES
Ph en venta
USD 32.000

VENTA PH 2 AMB. A 50MT AV. CALCHAQUI -QUILMES

San Luis 3100 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes Oeste, 2 ambientes, 27 m², USD 32.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.185 contra USD 1.207 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.207
Mediana m²
29 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO PH EN VENTA EN QUILMES OESTE APTO CREDITO Departamento ubicado en San Luis 3153, a tan solo 80 metros del supermercado MAKRO de Avenida Calchaquí. Se trata de una propiedad reciclada hace 4 años con estructura de losa, que presenta un estado general bueno y se distribuye en 2 ambientes funcionales. La composición interna incluye un amplio dormitorio, baño completo, cocina comedor integrada, lavadero y patio privado. El acceso se realiza por pasillo interno, siendo la unidad 6 de un total de 12 en el complejo. La superficie construida alcanza 38 m², distribuidos en 27 m² cubiertos y 10 m² descubiertos, sobre un terreno de 38 m². La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Su disposición interna permite una circulación práctica y eficiente, ideal para quienes buscan una solución compacta en una zona bien comunicad de Quilmes Oeste. La proximidad a comercios de importancia y servicios de la zona constituye un valor agregado para la inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.468/mes

Necesitas ingresos por $ 1.121.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 3100, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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