Local en venta

USD 230.000

= $ 355,2 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Local en venta en Villa Esmeralda

Local Comercial Av Mosconi N°81

Avenida General Mosconi 81 · Villa Esmeralda, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Baño: 1
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 176 m²
Sup. total: 225 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Esmeralda, 176 m² cubiertos, USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial en venta ubicado en el dinámico entorno de Villa Esmeralda. Esta propiedad de 1 planta se desarrolla sobre un lote con un frente de 866 metros y un largo de 26 metros, sumando una superficie total de 225 m² con 176 m² de superficie construida. Local al frente muy luminoso, gran salón en la parte posterior, baño y un patio que aporta ventilación natural. Dispone de un sector destinado a cochera cubierta con espacio para varios vehículos. Ideal para diversos rubros comerciales gracias a su excelente conectividad, fácil acceso vehicular y la cercanía a múltiples paradas de transporte público, entidades bancarias y comercios zonales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215

Precio del aviso: USD 230.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.566
Sellos y tasas~1%: USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.017.561/mes

Necesitas ingresos por $ 8.070.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

San Cayetano · Patricio Enriquez3 min · 195 m

La Madrid de Bernal8 min · 482 m

Supermercado Medamax8 min · 519 m

Educacion · 10 en la zona

JARDIN DE INFANTES SAN CAYETANO · inicial · privada2 min · 130 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 ALFERES DE NAVIO JOSE MARIA SOBRAL · primaria · publica4 min · 243 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica4 min · 253 m

Espacios verdes

Plaza Del Encuentro10 min · 630 m

Plaza Saludable “La Nueva Juventud”15 min · 983 m

Salud · 5 en la zona

COMUNIDAD CREANDO LA LIBERTAD (A) · clinica especializada · privado5 min · 324 m

SALUD LABORAL QUILMES SRL · centro de salud · privado7 min · 474 m

CLINICA CALCHAQUI 19 DE ENERO · hospital/clinica · privado7 min · 478 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Mosconi 81, Villa Esmeralda, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Local en venta en Villa Esmeralda

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas