Local en venta en La Colonia

VENTA LOTE / 2 LOCALES AL FRENTE Y 1 VIVIENDA DE TRES AMBIENTES AL FONDO EN AVENIDA 12 DE OCTUBRE Nª371 ENTRE VICENTE LOPEZ Y ROQUE SAENZ PEÑA • QUILMES OESTE IDEAL INVERSOR!!! ZONIFICACION CL (COMERCIAL LINEAL) FOT 1.8 FOS 0.6 Propiedad comercial de 294 m² con extraordinario potencial de inversión en una inmejorable ubicación geográfica sobre Avenida 12 de Octubre en Quilmes Oeste. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total lote: 294 m² (8.66 x 33.77) • Año de construcción: 1977 • Estado general: regular, requiere refacciones DISTRIBUCIÓN ESPACIAL • Dos locales comerciales frontales con amplias vidrieras y baños • Excelente visibilidad desde la avenida principal • Propiedad posterior de tres ambientes con potencial de reciclaje • Composición interior: living comedor, cocina comedor, dos baños, un dormitorio. POTENCIALES USOS COMERCIALES • Desarrollo inmobiliario integral • Emprendimiento comercial • Inversión con renta mixta • Ampliación de espacios comerciales • Proyecto de reciclaje arquitectónico UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona de alto potencial comercial y residencial en Quilmes Oeste, con conexiones urbanas privilegiadas y múltiples alternativas de desarrollo inmobiliario. Se encuentra a solo 600 mts de la Estación de Tren Quilmes y de su centro comercial donde encontraras bancos, bares, restaurantes, etc. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Inmueble con significativas posibilidades de valorización mediante intervención arquitectónica y optimización de espacios. Fondo libre que permite edificación adicional y múltiples escenarios de inversión. Propiedad ideal para inversores con visión estratégica de desarrollo urbano y capacidad de transformación inmobiliaria.