alquiler
$2.800.000
Local en Alquiler en Quilmes Oeste, Partido de Quilmes
Quilmes Oeste · 350 m2 · hace 63 dias
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Local en alquiler en Quilmes Oeste
ARS 800.000
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Local en alquiler en Quilmes Oeste
Local - alquiler - argentina, quilmes - intendente olivieri 1200
Intendente Olivieri 1200, Quilmes Oeste · Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Quilmes Oeste, 49 m² cubiertos, ARS 800.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 5,9% desde el 25/09/2026 (de ARS 850.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Alquiler de Local en Quilmes Oeste, Quilmes
Local comercial en venta
• 49 m²
• Excelente ubicación
Espectacular local comercial de 49 m², ubicado en una excelente esquina, en Olivieri y Vélez Sarsfield, a pocas cuadras de las principales avenidas y con muy buen acceso.
La propiedad se encuentra en proceso de remodelación, con entrega estimada para noviembre de 2026.
Cuenta con tres frentes con amplias vidrieras, lo que le brinda gran visibilidad y luminosidad, además de baño.
Una excelente oportunidad para desarrollar un comercio, oficina o emprendimiento en una ubicación estratégica.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 2 avisos — este aviso pide 56% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 25 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%
Ubicacion
Intendente Olivieri 1200, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires
