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Local 4 ambientes en venta en Presidente Juan Domingo Perón 3093, Nuestra Señora de Lourdes
Local en venta
USD 160.000
= $ 252,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 4 ambientes en ventaen Presidente Juan Domingo Perón 3093, Nuestra Señora de Lourdes

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 51% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Juan Domingo Perón 3093.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 6621.136

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 105.882
Tamaño normal
137 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.168
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

El local cubre toda la esquina con vidrieras y cortinas metálicas, tiene una superficie de de 89 m2 y descubierta de 24 m2. La planta alta se accede por escalera , por la calle Pte. Perón, tiene un hall de ingreso a una sala de espera y tres locales / oficina/ consultorio de aprox., 2 unidades de 3,60 x 7.20m y uno de 4.55x3.70 m, totalizando una sup. de aprox. 70 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Presidente Juan Domingo Perón 3093

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lourdes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Coto2 min · 114 m
Coto3 min · 168 m
Maxi Kiosko · Avenida 12 de Octubre 29723 min · 186 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada2 min · 142 m
SAN ALFONSO · secundaria · privada2 min · 157 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada2 min · 157 m
Espacios verdes
Plaza Lourdes4 min · 264 m
Salud
CENTRO DE RESOLUCION INTEGRAL A PERSONAS CON USO PROBLEMATICO DE SUSTANCIAS · centro de salud · publico2 min · 146 m
CLINICA PRIVADA DE REPOSO ABRINES SA (M) · clinica especializada · privado10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Juan Domingo Perón 3093, Nuestra Señora de Lourdes, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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USD 160.000
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