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Local en venta en Isidoro Iriarte · 4 ambientes
Local en venta
USD 120.000
= $ 186,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Local en venta en Isidoro Iriarte · 4 ambientes

Venta en Block - Esquina Comercial con Piso de 4 Ambientes

Felipe Amoedo 4306 · Isidoro Iriarte, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
335 m²
Sup. total
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Isidoro Iriarte, 335 m² cubiertos, USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad para inversores, excelente renta. Propiedad en esquina sobre lote de 209 m², compuesta por PISO 4 ambientes, dos locales comerciales, cochera/quincho y terreno libre. Departamento 4 Ambientes en Planta Alta Con entrada independiente por Amoedo 4306. Amplio living comedor con salida al balcón Cocina independiente comedor diario 2 dormitorios Baño completo Lavadero Terraza propia -Local Comercial sobre Amoedo * Aproximadamente 50 m² * Tres amplias vidrieras * Persianas metálicas * Baño Local Comercial sobre calle 393 * Medidas aproximadas: 5 x 11 mts * Persiana metálica * sotano -Cochera / Quincho * Cochera cubierta * Espacio tipo quincho con parrilla * Terreno libre Características destacadas • Propiedad en esquina de gran visibilidad comercial • Múltiples unidades con potencial de renta • Entrada independiente para la vivienda y los locales • Lote de 209 m² • Ideal inversores,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.366/mes

Necesitas ingresos por $ 4.245.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Felipe Amoedo 4306, Isidoro Iriarte, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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