P Proppies
Local en venta en Parque Calchaqui · 1 ambiente
Local en venta
USD 199.990
= $ 311,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Local en venta en Parque Calchaqui · 1 ambiente

Venta o Alquiler Local Comercia en Zona Comercia Jumbo

José Craviotto · Parque Calchaqui, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque Calchaqui, 137 m² cubiertos, USD 199.990

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad comercial sobre Av. Craviotto y Av. Calchaquí Importante propiedad desarrollada sobre un lote de 253 m² totales, con 137 m² cubiertos, ideal para múltiples destinos: local comercial, depósito o galpón. (Solo disponible zona cubierta) La propiedad cuenta con: Tres persianas independientes al frente, lo que permite subdividir los espacios o utilizarlos en conjunto. Tres baños, uno en cada sector cubierto. Ubicada en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal, en plena intersección de Av. Cravioto y Av. Calchaquí, Quilmes Oeste, corredor altamente comercial con gran visibilidad y múltiples líneas de colectivo en la puerta. Ideal para emprendimientos comerciales, logística, mayoristas, talleres, gimnasios o inversión con renta. Disponible para venta o alquiler. Una propiedad versátil, estratégica y con gran potencial en uno de los puntos más dinámicos de la zona. HADJES | NEGOCIOS INMOBILIARIOS Col.: 1122

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.090
Precio del aviso
USD 199.990
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.769.196/mes

Necesitas ingresos por $ 7.076.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Craviotto, Parque Calchaqui, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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