Local en alquiler en Bella Vista · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 750.000

Local en alquiler en Bella Vista · 1 ambiente

Local Comercial en Esquina – Ideal Mercado Barrial / Autoservicio

Madres de Plaza de Mayo 3297 · Bella Vista, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Bella Vista, 86 m² cubiertos, ARS 750.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial ubicado en esquina, dentro de un barrio consolidado, con muy buena circulación y visibilidad desde ambos frentes. La propiedad se encuentra preparada y equipada para funcionar como mercado barrial / autoservicio / supermercado de cercanía, con años de funcionamiento previo en el rubro, lo que lo convierte en un punto ya reconocido por los vecinos de la zona. Cuenta con instalaciones existentes aptas para comercio alimenticio y un gran equipo de aire acondicionado, ideal para el desarrollo diario de la actividad. Características destacadas: • Local en esquina • Ubicación barrial consolidada • Excelente visibilidad y circulación • Ideal mercado barrial / autoservicio / chino • Años de funcionamiento en el rubro • Instalaciones comerciales existentes • Gran equipo de aire acondicionado • Listo para continuar actividad o relanzar Excelente oportunidad para quienes buscan instalarse rápidamente, aprovechando un local ya adaptado al rubro y con clientela habitual del barrio. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 750.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Madres de Plaza de Mayo 3297, Bella Vista, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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