Galpon en venta en Quilmes Oeste
Galpon en venta
USD 410.000

Galpon en venta en Quilmes Oeste

Galpón / depósito en venta – quilmes

Marcelo Torcuato De Alvear , Quilmes Oeste · Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
339 m²
Sup. total
469 m²
Estado
Muy bueno
Credito
Apto credito

Descripcion

Excelente galpón industrial ubicado sobre Marcelo T. de Alvear, entre Av. Rodolfo López y J. M. Sánchez, en una de las zonas industriales más consolidadas de Quilmes. Su ubicación estratégica, a una cuadra de Av. Andrés Baranda y Av. Rodolfo López, brinda rápido acceso a los principales corredores viales, ideal para actividades logísticas, comerciales e industriales. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 469 m² y cuenta con 339 m² cubiertos, construidos con materiales de excelente calidad. Su orientación norte favorece la iluminación natural y aporta funcionalidad a los espacios de trabajo. Dispone de instalación eléctrica habilitada y se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para comenzar a operar sin necesidad de realizar reformas importantes. Características principales: 339 m² cubiertos. Terreno de 469 m². Excelente calidad constructiva. Instalación eléctrica habilitada. Ubicación estratégica con rápidos accesos. Ideal para depósito, logística, industria o desarrollo comercial. Posible apto crédito. Una excelente oportunidad para empresas que buscan ampliar su capacidad operativa o para inversores que deseen adquirir un inmueble con gran potencial de valorización en un sector industrial de alta demanda. Importante: Las imágenes publicadas fueron retocadas digitalmente con fines ilustrativos para destacar el potencial de la propiedad. Actualmente el inmueble se encuentra en funcionamiento como depósito, por lo que la disposición de algunos espacios puede variar al momento de la visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 438.905 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 28.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.698.302 por mes con ingresos de $ 14,8 M.

Costo total realUSD 438.905
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.698.302/mes

Necesitas ingresos por $ 14.793.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de galpones en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 582 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de galpones en Quilmes Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 582/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
17 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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