Propiedad en venta en Barrio Parque Calchaqui
Propiedad en venta
USD 450.000

Propiedad en venta en Barrio Parque Calchaqui

Venta galpon quilmes

Joaquín V. González 1344 , Barrio Parque Calchaqui · Barrio Parque Calchaqui, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
1.049 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

GALPÓN INDUSTRIAL / COMERCIAL – QUILMES OESTE Excelente inmueble con doble acceso y circulación entre calles. Propiedad desarrollada sobre un terreno de 1000 mt 2 ideal para actividades industriales, comerciales, logísticas, depósito o producción. Su gran diferencial es la doble entrada independiente: Ingreso principal por Joaquín V. González, mediante portón de gran altura que permite el acceso de camiones y vehículos de carga, y SEGUNDO ACCESO /SALIDA por calle Entre Ríos, facilitando notablemente la operatoria y circulación interna. El sector principal cuenta con una amplia nave de gran altura, techo parabólico/estructura metálica, iluminación natural mediante chapas traslúcidas, amplios espacios de trabajo y sector de carga y descarga. La propiedad dispone además de oficinas y sectores administrativos, espacios auxiliares y diferentes áreas que permiten separar producción, depósito y administración. Puntos destacados: doble acceso sobre dos calles; entrada apta para camiones; TERRENO 1.049,94 m²; nave de gran volumen; oficinas; muy buena iluminación natural; posibilidades de depósito, producción y logística; importante POTENCIAL INDUSTRIAL Y COMERCIAL Joaquín V. González 1344 – Quilmes Oeste Salida/acceso secundario por Entre Ríos. GALPÓN 958 M² CUB. – DOBLE ACCESO – ENTRADA CAMIONES – QUILMES OESTE Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR MARTÍN VELTRI COL. 805. • KP581733 • T110601 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lourdes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carrefour9 min · 569 m
Supermercado · Avenida 12 de Octubre9 min · 603 m
Mercado Abasto de Quilmes · Islas Malvinas 18609 min · 607 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DR. ALEXANDER FLEMING · secundaria · privada7 min · 448 m
INSTITUTO EDUCATIVO DR.ALEXANDER FLEMING · primaria · privada8 min · 531 m
JARDIN DE INFANTES BAMBI · inicial · privada9 min · 548 m
Espacios verdes
Plaza Lourdes10 min · 627 m
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri13 min · 855 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIO MEDICO CIMET OPTEL S.A. · centro de salud · privado5 min · 334 m
UNIDAD SANITARIA LOS FRESNOS · centro de salud · publico7 min · 424 m
HOGAR SANTA MARIA (D) · clinica especializada · privado10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Joaquín V. González 1344 , Barrio Parque Calchaqui, Barrio Parque Calchaqui, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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