Venta galpón industrial + oficinas
Propiedad en venta
USD 199.999

Venta galpón industrial + oficinas

Avenida 12 de Octubre 4660 , Quilmes Oeste · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
375 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso

Descripcion

LA PROPIEDAD • 375 m² cubiertos aprox • Lote 10 x 37,50 m • Portón 3,50 m • 2 baños • Oficina • Planta alta con acceso independiente • Sobre Av. 12 de Octubre • Ideal depósito, logística o industria • Espacio cubierto para 15 vehículos • Espacio en vereda para 4 vehículos más Excelente oportunidad para empresas, depósitos, logística, talleres o actividades productivas. Ubicado sobre Av. 12 de Octubre 4660, a metros de Camino General Belgrano en Quilmes Oeste, este galpón cuenta con 375 m² cubiertos sobre un lote de aproximadamente 10 metros de frente por 37,50 metros de fondo. La propiedad ofrece un amplio espacio de trabajo con piso de hormigón, techo parabólico con excelente iluminación natural y una sólida construcción. Características: • 375 m² cubiertos. • Amplio sector de depósito. • Portón corredizo de 3,50 metros de ancho. • Oficina administrativa. • Dos baños. • Planta alta con acceso independiente. • Departamento a refaccionar con múltiples posibilidades de uso: oficinas, depósito adicional o vivienda para encargado. • Excelente ubicación sobre una de las principales avenidas de Quilmes Oeste. Una propiedad versátil, ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica para desarrollar su actividad. ¡Consultanos para coordinar una visita! ::: Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR MARTÍN VELTRI COL. 805. • KP574369 • T110516 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.099 en total: USD 199.999 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.041 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.099
Precio del aviso
USD 199.999
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.041/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 961 AIME PAINE · inicial · publica6 min · 354 m
COLEGIO SAN CLEMENTE · inicial · privada8 min · 527 m
ESCUELA SAN CLEMENTE · primaria · privada8 min · 540 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL VILLA DEL CARMEN · centro de salud · publico3 min · 194 m
UNIDAD SANITARIA ISIDORO IRIARTE DE QUILMES · centro de salud · publico9 min · 554 m
CIC AGUSTIN RAMIREZ · centro de salud · publico12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 12 de Octubre 4660 , Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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