Venta galpón en  quilmes

Venta galpón en quilmes

LA RIOJA al 1600 , Quilmes Oeste · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
438 m²

Descripcion

Excelente galpón sobre lote de 8,66 x 45,20 mts, con una distribución funcional que combina amplios espacios de trabajo, oficinas y sectores de servicio. Al frente, en la planta alta, dispone de una oficina comercial con acceso independiente desde la calle, ideal para atención al público o área administrativa. Este sector se complementa con dos toilettes y un espacio destinado a comedor para el personal. La propiedad cuenta con un amplio portón de ingreso, que permite el acceso y la maniobra de vehículos con comodidad. Desde allí se accede a una playa cubierta, equipada con vestuario y baño, ideal para actividades logísticas, industriales o de almacenamiento. Al fondo se desarrolla un gran espacio descubierto. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Del Encuentro) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Madrid de Bernal5 min · 317 m
San Cayetano · Patricio Enriquez6 min · 366 m
Supermercado Medamax7 min · 418 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica1 min · 41 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 ALFERES DE NAVIO JOSE MARIA SOBRAL · primaria · publica1 min · 45 m
JARDIN DE INFANTES SAN CAYETANO · inicial · privada5 min · 336 m
Espacios verdes
Plaza Del Encuentro13 min · 816 m
Salud · 6 en la zona
COMUNIDAD CREANDO LA LIBERTAD (A) · clinica especializada · privado3 min · 190 m
SALUD LABORAL QUILMES SRL · centro de salud · privado3 min · 216 m
CLINICA CALCHAQUI 19 DE ENERO · hospital/clinica · privado5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LA RIOJA al 1600 , Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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