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Local comercial a la calle sobre avenida amoedo al 1100, excelente ubicación.
Propiedad en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M

Local comercial a la calle sobre avenida amoedo al 1100, excelente ubicación.

AMOEDO 1100, Quilmes Oeste · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
400 m²

Descripcion

VENTA: QUILMES OESTE. LOCAL COMERCIAL sobre Avenida Amoedo al 1100, entre Urquiza y Velez Sarsfield. Amplio Local en una planta de diez metros de frente por 40 metros de fondo. Cuenta con techo de losa en los primeros 15 metros contados desde la vereda con edificación usada como vivienda, siendo los restantes 25 metros de chapa. Sobre la losa tiene construida una pequeña edificación destinada a vivienda. El local cuenta con cámara de frio, trifásica y espacio aéreo propio. EXCELENTE UBICACIÓN. CONSULTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Cerveceria Quilmes) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AMOEDO 1100, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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