Depositos/industrias - depositos - quilmes - oeste, gran bs. as. sur
Propiedad en venta
USD 340.000

Depositos/industrias - depositos - quilmes - oeste, gran bs. as. sur

Camino General Belgrano 3100, Quilmes Oeste · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
687 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Quilmes Oeste, USD 340.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,9% por debajo de la mediana del set (USD 665.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 665.000
Mediana precio/m²
USD 1.058
Mediana m²
770 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Ubicado sobre Camino General Belgrano al 3100, aparece este espacio industrial amplio, pensado para quienes necesitan trabajar con comodidad y buena circulación. Son 680 m² cubiertos en planta baja, todo en un solo nivel, algo que -la verdad- simplifica muchísimo el uso diario. Apenas uno entra se nota que el lugar fue armado para funcionar sin vueltas: un ambiente generoso, despejado, donde se puede organizar desde un depósito grande hasta una operación logística mediana, un taller especial o incluso un punto de distribución. La estructura acompaña bien: techos altos, accesos amplios y buena ventilación natural. Un detalle que suma bastante es que tiene ingreso por dos calles, lo cual facilita muchísimo las maniobras de carga y descarga. Los accesos tienen buena altura, suficientes para vehículos pesados, camiones o utilitarios de trabajo. También cuenta con energía trifásica, algo esencial para maquinaria o equipamiento de mayor exigencia. El inmueble dispone de dos baños para el personal y sectores preparados para tareas internas de mantenimiento o trabajo técnico. La disposición es simple, cómoda y fácil de adaptar según la actividad. La ubicación acompaña perfecto para quienes dependen del tránsito comercial: Camino Gral. Belgrano conecta rápido con Mosconi, Calchaquí y diferentes puntos de Quilmes y Bernal. Es una zona donde pasa mucha gente, proveedores, transporte. ese movimiento que muchas empresas buscan para operar sin quedar "escondidas". Puntos principales Superficie total cubierta: 680 m² Planta baja completa, sin niveles intermedios Acceso doble (por dos calles) Aptitud para camiones y utilitarios grandes Energía trifásica disponible Dos baños Zona comercial con muy buena circulación Estado general: muy bueno OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: AGL135

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.997.353/mes

Necesitas ingresos por $ 11.989.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino General Belgrano 3100, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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