Estupendo local sobre av. calchaqui al nro 71
Propiedad en alquiler
ARS 2.500.000

Estupendo local sobre av. calchaqui al nro 71

Avenida Calchaquí 100, Quilmes Oeste · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Quilmes Oeste, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 5 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.690.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 1.690.000/mes
Mediana m²
180 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Es un local que tiene una superficie cubierta 123m2, mas un patio al fondo, tiene un entre piso de 67m2, que hace una superficie aproximada de 190 m2 cubiertos, buena altura de 6 mts, tiene una kichinet y dos baños, al fondo cuenta con un patio que mide 86,, mts x 15 mts aprox. con piso alisado y paredes perimetrales a la altura de 3 mts que eso se puede techar y quedaria un local de 245 m2 en planta baja mas el entre piso, cuenta con dos cortinas de malla abierta con motor, los pisos del local son de mosaico, ideal para todo destino. consulte sin compromiso. Sup.Terreno M2 247.38, cubierta con entre piso aprox. 190 m2.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Calchaquí 100, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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