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Departamento en alquiler en Quilmes Oeste
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 78.300 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Quilmes Oeste

Departamento 4 ambientes( planta Baja)

Juan B. Justo 3000 · Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes Oeste, ARS 650.000/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 728.300, 4,0% por encima del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 12,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
20
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 99.500
Mediana m²
41 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Quilmes Oeste

Descripcion

Depto en alquiler con tres habitaciones, playón para guardar auto en impecable estado. No se aceptan mascotas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 625.000· 20 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B. Justo 3000, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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