P Proppies
Departamento en venta en Quilmes Oeste · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 101,9 M
Cuota UVA desde $ 579.123/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Quilmes Oeste · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes + playroom + espacio guardacoche

Juan B. Justo al 2900, T3, 2A · Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes Oeste, 4 ambientes, 72 m², USD 67.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 931 contra USD 911 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 911
Mediana m²
80 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Quilmes Oeste

Descripcion

Departamento dentro de complejo con perímetro y vigilancia. Juan B. Justo 2951 entre 330 y 330 bis, a pasos de Laprida, zona Metrobus Calchaquí. Unidad en torre 3, piso 2 con acceso x escalera. La unidad cuenta con living-comedor amplio con salida a balcón, cocina +lavadero, baño completo. La unidad original contaba con 3 habitaciones con placard. En este caso se sumo un playroom o habitación adicional en segunda planta. El estado es muy bueno. El complejo cuenta con vigilador, plaza central y playa de estacionamiento para 1 auto x unidad. Te interesa coordinar una visita? Contactanos. Las medidas y superficies son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 579.123/mes

Necesitas ingresos por $ 2.316.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Ganesha5 min · 349 m
8 Coronas6 min · 383 m
Supermercado Prospero · Felipe Amoedo 275813 min · 847 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº947 LOS AROMOS · inicial · publica4 min · 266 m
JARDIN DE INFANTES CIMDIP · inicial · privada5 min · 309 m
ESCUELA CIMDIP · primaria · privada5 min · 348 m
Espacios verdes
Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud · Laprida 220011 min · 706 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL TEMPUS · clinica especializada · privado4 min · 287 m
UNIDAD SANITARIA LA VERA · centro de salud · publico6 min · 374 m
SABICO SALUD Y BIENESTAR COMUNITARIO · centro de salud · privado7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes Oeste

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes Oeste es USD 65.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan B. Justo al 2900, T3, 2A, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Quilmes Oeste

Busquedas relacionadas

USD 67.000
Departamento en venta
WhatsApp