Departamento en venta en General Viejo Bueno · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en General Viejo Bueno · 3 ambientes

Venta Departamentos Dos y Tres Ambientes Tipo Dúplex

Presidente Juan Domingo Perón 2166 · General Viejo Bueno, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Viejo Bueno, 3 ambientes, 50 m², USD 68.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA TERRA es un moderno condominio de departamentos dúplex de 2 y 3 ambientes, diseñado con excelente calidad constructiva, funcionalidad y detalles pensados para el confort diario. Cuenta con cocheras opcionales y se destaca por ser el único condominio de estas características en la zona. Ubicación estratégica: A solo 100 metros de 12 de Octubre al 2300 A tres cuadras de Av. La Plata al 1700 Ideal para primera vivienda o inversión, con financiación propia y condiciones accesibles. Entrega estimada: aproximadamente 18 meses (Agosto 2027). Anticipo desde el 30% + financiación en cuotas. Departamentos disponibles Departamento 2 ambientes Superficie: 43 m² Composición: cocina comedor, dormitorio y baño completo. Departamento 2 ambientes con patio Superficie: 37 m² + 7 m² de patio Composición: cocina comedor, dormitorio, baño completo y patio. Departamento 3 ambientes con terraza Superficie: 51 m² + 12 m² de terraza Composición: cocina comedor, dos dormitorios, baño completo, toilette y balcón. Calidad constructiva y equipamiento Muebles de cocina melamínicos Equipamiento de cocina eléctrico Grifería española Termotanque eléctrico Mesadas de granito natural Sanitarios Ferrum Baños completos con accesorios, espejo y luminarias Placares con interiores completos Pisos de porcelanato importado Aberturas de aluminio línea Módena Puerta de acceso con aislamiento térmico Mampostería de construcción tradicional Revestimiento exterior texturado Opciones de financiación Opción 1: Anticipo 50% + saldo a la entrega Opción 2: Anticipo 30% + 18 cuotas + saldo a la entrega

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Juan Domingo Perón 2166, General Viejo Bueno, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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