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Departamento 2 ambientes en venta en Saenz Peña 1505, Amoedo
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 45.000 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Saenz Peña 1505, Amoedo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
46 m²
Antigüedad
4 años
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Amoedo

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 17% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 2 ambientes en venta en Amoedo publicados a menos de 5 cuadras de Saenz Peña 1505.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.630lo normal · 1.3911.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 64.000
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento con un dormitorio, en edificio de 4 años de antiguedad a pocos km del centro de Quilmes- Detalles muy modernos- Excelente estado a nuevo • muy buena vista- Pisos flotantes y porcelanato- Baño principal-toilette -totalmente externo-piso 1° sin toilette) y piso 3° con toilette y baño principal.- calefaccion por radiadores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 340.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 340.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saenz Peña 1505

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Juan Carlos Ferri) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Panaderia Confiteria Cafe Express · Felipe Amoedo1 min · 32 m
Supermercado · Felipe Amoedo6 min · 409 m
Punto Caramelo · Avenida Triunvirato8 min · 511 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 VIRGEN DE LAS MERCEDES · primaria · publica5 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°71 HEBE LIZ SCHWEISTEIN · secundaria · publica5 min · 297 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · inicial · privada6 min · 408 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri12 min · 797 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR SANTA MARIA (D) · clinica especializada · privado8 min · 485 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO URQUIZA · hospital/clinica · privado10 min · 656 m
UNIDAD SANITARIA LOS FRESNOS · centro de salud · publico11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saenz Peña 1505, Amoedo, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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USD 75.000
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