Departamento en venta en Quilmes Oeste · 17 ambientes

Gran Oportunidad de Inversión en Quilmes Oeste Edificio en Bloque con Renta Potencial Inmediata! Ubicación estratégica: Felipe Amoedo y Urrestarazu, a metros de Av. Calchaquí, uno de los corredores comerciales más importantes de Zona Sur. En la misma manzana donde se proyecta la nueva Ciudad Judicial Quilmes, lo que garantiza una revalorización a corto y mediano plazo. Superficie del terreno: 258 m2 Superficie cubierta: 520 m2 Total construido: 530 m2 Unidades funcionales (UF): 7 Dormitorios totales: 9 Baños totales: 7 Descubierto: 93 m2 Semicubierto: 10 m2 Antiguedad: 40 años Muy buen estado estructural Plantas: 3 + Terraza accesible Distribución por planta: Planta Baja: Loft al frente de 47 m2 Local comercial de 80 m2 con patio propio de 93 m2 Primer Piso: Departamentos de 2 ambientes (39 m2 cada uno) con balcón (uno con patio) Departamento de 4 ambientes de 56 m2 Segundo Piso: Departamento de 4 ambientes de 92 m2 con patio Departamento de 4 ambientes de 88 m2 con patio y dependencia Terraza: Accesible, ideal para seguir desarrollando o para uso común Ideal para: Renta mensual (alta demanda en la zona) Inversión con retorno estimado entre 8% y 15% anual en USD Multifamilia o coliving Desarrollo futuro vinculado al polo judicial Zona con servicios y conectividad privilegiada: Accesos rápidos a: Av. Calchaquí (te conecta directo con el Obelisco o La Plata) Av. Amoedo y 12 de Octubre (conexión con Quilmes Centro, Lanús, Monte Grande) A solo pasos de: Supermercado El Puente (1 cuadra), Coto (4 cuadras), Carrefour, Jumbo, Makro y Vital (15 cuadras) Comercios esenciales: carnicería, verdulería, barbería, Rapipago, mecánicos, farmacia, cerrajero, etc. Todo a menos de 2 cuadras! Escuelas públicas y privadas, técnicas y especializadas Clínicas Calchaquí, Belgrano, Néstor Kirchner y salita barrial Shell y Axion a 4 y 6 cuadras Bancos: Galicia y Provincia (a menos de 10 cuadras) Restaurantes, bares, gomerías, repuesteros, gimnasios y más Zona obrera de clase media, muy tranquila. Comisarías 6ta y 8va a 20 cuadras. Invertí con visión, obtené renta desde el primer día y apostá a una zona en pleno crecimiento urbano. Código propiedad CAP6913848 Contacto Daniel Dillmann Coldwell Banker Golden Team Manuel B. Gonnet La Plata • Buenos Aires • Argentina 221.307.6514 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de todas las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mercedes Artola , CMCPDJLP Col. 7612 Tomo XIV Folio 57, adherida al Sistema Coldwell Banker Golden Team.