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Casa en venta en Quilmes Oeste
Casa en venta
USD 190.000
= $ 292,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Casa en venta en Quilmes Oeste

Vendo/permuto casa

JUJUY 800 · Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, USD 190.000 (comparada contra 127 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 168.999).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
127
Mediana precio
USD 168.999
Mediana precio/m²
USD 967
Mediana m²
140 m²
Comparar con 127 propiedades similares
en Quilmes Oeste

Descripcion

VENDO / PERMUTO Casa, Lote 8.66X 46 Jujuy 846 casi Larrea Quilmes ,2 habitaciones, 3 baños, Cocina Comedor, Living, Terraza, Garage para 2 Autos, Patio, Lavadero, Quincho

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.824/mes

Necesitas ingresos por $ 6.647.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes Oeste

Mediana del barrio
USD 174.500
Avisos relevados
128
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Quilmes Oeste es USD 174.500, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

JUJUY 800, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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