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Casa en venta en Quilmes Oeste
Casa en venta
USD 250.000
= $ 389,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en Quilmes Oeste

Vendo casa

Intendente Olivieri 400 · Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, USD 250.000 (comparada contra 157 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 177,8% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
157
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
130 m²
Comparar con 157 propiedades similares
en Quilmes Oeste

Descripcion

VENDO HERMOSO CHALET DE 3 AMBIENTES EN UNA SOLA PLANTA CON GRAN FONDO Pintoresco Chalet con retiro verde al frente y reja. Cochera semicubierta al frente. Acogedor living comedor con pisos de madera tarugada. Dos amplias habitaciones una al frente y otra al contrafrente con pisos de madera flotante y placares. Baño completo con bañera e hidro. Gran cocina completa con bajo mesada y alacena e isla y soñado comedor diario con amplios ventanales que dan al jardin. Toilette de recepcion con ducha. Lavadero independiente. Muy bonito y amplio jardin con pileta de fibra de vidrio. Al fondo se encuentra un galponcito como lugar de guardado. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.211.605/mes

Necesitas ingresos por $ 8.846.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes Oeste

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
158
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Quilmes Oeste es USD 90.000, tomando los 158 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Intendente Olivieri 400, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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