Casa en venta en Intendente Olivieri 400, Quilmes Oeste
Casa en venta
USD 250.000

Casa en ventaen Intendente Olivieri 400, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Amenities
Pileta

Descripcion

VENDO HERMOSO CHALET DE 3 AMBIENTES EN UNA SOLA PLANTA CON GRAN FONDO Pintoresco Chalet con retiro verde al frente y reja. Cochera semicubierta al frente. Acogedor living comedor con pisos de madera tarugada. Dos amplias habitaciones una al frente y otra al contrafrente con pisos de madera flotante y placares. Baño completo con bañera e hidro. Gran cocina completa con bajo mesada y alacena e isla y soñado comedor diario con amplios ventanales que dan al jardin. Toilette de recepcion con ducha. Lavadero independiente. Muy bonito y amplio jardin con pileta de fibra de vidrio. Al fondo se encuentra un galponcito como lugar de guardado. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Intendente Olivieri 400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo del Valle) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Supermercados Sol · Andres Baranda5 min · 298 m
Marcelo · Republica del Libano6 min · 413 m
La Tranquera9 min · 555 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 155 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 PATRICIAS ARGENTINAS · secundaria · publica3 min · 164 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 PUEBLOS ORIGINARIOS · inicial · publica3 min · 183 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Aristobulo del Valle8 min · 490 m
Plaza Soberania Nacional9 min · 591 m
Plaza de las Madres10 min · 671 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - QUILMES OESTE (QUILMES) · centro de salud · publico3 min · 171 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA - DELEGACION QUILMES · centro de salud · privado6 min · 384 m
NEFRA MEDICAL CARE - QUILMES · centro de salud · privado6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes Oeste

Mediana del barrio
USD 139.500
Avisos relevados
108

El precio mediano de las casas en venta en Quilmes Oeste es USD 139.500, tomando los 108 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Intendente Olivieri 400, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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