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Casa en venta en Quilmes Oeste
Casa en venta
USD 370.000
= $ 572,9 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13 M

Casa en venta en Quilmes Oeste

Chalet en dos plantas

R del Libano 1200 · Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, USD 370.000 (comparada contra 134 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
134
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 957
Mediana m²
140 m²
Comparar con 134 propiedades similares
en Quilmes Oeste

Descripcion

Chalet en dos plantas. PB: amplio living, comedor diario, cocina, Toilette, garage para 2 autos, galería, fondo libre, quincho con parrilla. PA: 3 dormitorios, principal con vestidor y baño en suite, estudio, baño completo, lavadero y terraza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.254.259/mes

Necesitas ingresos por $ 13.017.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 735.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes Oeste

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
135
Esta propiedad
USD 370.000

El precio mediano de las casas en venta en Quilmes Oeste es USD 200.000, tomando los 135 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

R del Libano 1200, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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