Casa en venta en B.M.M. de Guemes · 8 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en B.M.M. de Guemes · 8 ambientes

Casa 4 Ambientes y 2 Departamentoscon Sobre Terreno de 270 m² en Venta

Av. La Plata 2855 · B.M.M. de Guemes, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en B.M.M. de Guemes, 8 ambientes, 107 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa sobre lote propio con dos departamentos al frente, ubicado en AV. de la plata a dos cuadras de Triunvirato. Propiedad desarrollada sobre lote de aproximadamente 270 m² (10 x 27), compuesta por una casa principal y dos departamentos de 2 ambientes al frente, independientes entre sí. Al frente se ubican dos unidades funcionales espejadas de 2 ambientes, cada una con living, cocina–comedor, baño completo, un dormitorio y pequeño patio con lavadero. Cada departamento cuenta con aproximadamente 33 m² cubiertos. La casa principal dispone de garage con capacidad para 2/3 autos, patio al frente y al fondo, amplio living, comedor con cocina integrada, tres dormitorios y baño completo con sector de lavadero y pequeño patio al fondo.Superficie cubierta aproximada: 74 m². La propiedad presenta techo de teja con madera a la vista y se encuentra en muy buen estado estructural, sin problemas de humedad. Excelente opción para vivienda con alquiler o grupo familiar amplio. Valor: USD 110.000 Te acompaño en el proceso de compra, hablame por WhatsApp para coordinar visita! NOTA: TODAS LAS MEDIDAS, DATOS E IMAGENES EN ESTE AVISO SON APROXIMADAS Y A SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO, NO SIENDO CONTRACTUALES DE NINGUNA FORMA. LAS REALES SERÁN LAS QUE RESULTEN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD Y DEL PLANO RESPECTIVO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.109/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. La Plata 2855, B.M.M. de Guemes, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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