Casa en venta

USD 330.000

= $ 502,8 M

Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,4 M

Casa en venta en Los Cedros · 5 ambientes

Hermoso chalet. Bº los cedros

Gutierrez al 3400 · Los Cedros, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 340 m²
Sup. total: 380 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cedros, 5 ambientes, 340 m², USD 330.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

HERMOSO CHALET EN EL CORAZON DE Bo LOS CEDROS. QUILMES OESTE. (A 40 MTS DE COMISARIA 9o DE QUILMES.) 2 PLANTAS. Recepción, Living amplio integrado al comedor diario, cocina con isla completamente amueblada. hermosa, amplia. 3 dormitorios ( uno en suite con vestidor) , escritorio o estar en planta alta. Garage 2 autos con doble portón ( uno automatizado.) Parque. Construcción al fondo de 2 plantas que consta de: Abajo: parrilla, cocina, baño, cuarto guardautiles, gimnasio con ventanales al jardín. Arriba: amplio estar semicubierto y quincho o estar cubierto con kichinet. 340 M2 cubiertos. 20 M2 semicubiertos Lote de 10 x 38. EXCELENTE CONSTRUCCION Y DETALLES DE CATEGORIA. TOTALMENTE EQUIPADA. U$S 230.000. OPORTUNIDAD. augustoTROTTA INMOBILIARIA

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265

Precio del aviso: USD 330.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.986
Sellos y tasas~1%: USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.856.332/mes

Necesitas ingresos por $ 11.425.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona

Select1 min · 34 m

Servicompras2 min · 139 m

Paseo de Compras Cachalqui · Avenida Calchaqui4 min · 231 m

Educacion · 30 en la zona

LOS CEDROS · secundaria · privada5 min · 319 m

INSTITUTO CONSTANCIO C VIGIL · primaria · privada7 min · 465 m

JARDIN DE INFANTES CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · privada7 min · 477 m

Espacios verdes

Plaza Heroes de Malvinas12 min · 754 m

Plazoleta Sosa del Valle14 min · 889 m

Salud

SABICO SALUD Y BIENESTAR COMUNITARIO · centro de salud · privado12 min · 796 m

PROGRAMA SUR · clinica especializada · privado13 min · 851 m

DESARROLLO EN MOVIMIENTO · centro de salud · privado15 min · 942 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gutierrez al 3400, Los Cedros, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Abrir en Google Maps