venta
USD 235.000
VENTA CASA 6 AMBIENTES QUILMES QUINCHO Y PARQUE
Los Cedros · 6 amb · 3 dorm · 292 m2 · hace 29 dias
Casa en venta en Los Cedros · 5 ambientes
Hermoso chalet. Bº los cedros
Gutierrez al 3400 · Los Cedros, Quilmes Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 340 m²
- Sup. total
- 380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Cedros, 5 ambientes, 340 m², USD 330.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,4% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 971 contra USD 805 de la mediana (+20,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 235.000
- Mediana precio/m²
- USD 805
- Mediana m²
- 292 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Cedros
Descripcion
HERMOSO CHALET EN EL CORAZON DE Bo LOS CEDROS.
QUILMES OESTE.
(A 40 MTS DE COMISARIA 9o DE QUILMES.)
2 PLANTAS.
Recepción, Living amplio integrado al comedor diario, cocina con isla completamente amueblada. hermosa, amplia.
3 dormitorios ( uno en suite con vestidor) , escritorio o estar en planta alta.
Garage 2 autos con doble portón ( uno automatizado.)
Parque.
Construcción al fondo de 2 plantas que consta de:
Abajo: parrilla, cocina, baño, cuarto guardautiles, gimnasio con ventanales al jardín.
Arriba: amplio estar semicubierto y quincho o estar cubierto con kichinet.
340 M2 cubiertos.
20 M2 semicubiertos
Lote de 10 x 38.
EXCELENTE CONSTRUCCION Y DETALLES DE CATEGORIA.
TOTALMENTE EQUIPADA.
U$S 230.000.
OPORTUNIDAD.
augustoTROTTA
INMOBILIARIA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 353.265
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.909.196/mes
Necesitas ingresos por $ 11.636.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gutierrez al 3400, Los Cedros, Quilmes Oeste, Buenos Aires
