Casa en venta

USD 63.000

= $ 97 M

Cuota UVA desde $ 551.169/mes · ingresos $ 2,2 M

CASA 4 AMB EN QUILMES OESTE

Condarco 4100 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 68 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 4 ambientes, 68 m², USD 63.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 77.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 926 contra USD 1.020 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 77.000
Mediana precio/m²: USD 1.020
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 4 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

casa de 4 ambientes en Quilmes Oeste, con 3 dormitorios, cochera para dos autos, patio y pileta, dentro de un terreno de generosas dimensiones. Ubicación: Quilmes Oeste Tipo: Casa Ambientes: 4 Dormitorios: 3 Cochera: Capacidad para 2 autos Pileta: Sí Patio: Sí Lavadero: Sí Superficie del terreno: 290 m² Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442

Precio del aviso: USD 63.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.525
Sellos y tasas~1%: USD 630
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 551.169/mes

Necesitas ingresos por $ 2.204.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

20,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.690.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Espacios verdes

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Salud

SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. ELIAS TANUS · centro de salud · publico8 min · 538 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Condarco 4100, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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