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VENTA CASA 4 AMB / JARDIN / QUINCHO / COCHERA
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

VENTA CASA 4 AMB / JARDIN / QUINCHO / COCHERA

Presidente Juan Domingo Perón 2900 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
320 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 36% menos que lo normal entre los 7 casas de 4 ambientes en venta publicados a menos de 5 cuadras de Presidente Juan Domingo Perón 2900.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 391lo normal · 609694

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 110 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 194.830
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 397
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Excelente propiedad ubicada a dos (2) cuadras de la intersección de Av. Calchaquí y Av. 12 de Octubre. Casa desarrollada en dos plantas. En la planta baja encontrarás: • living desde donde se accede a la habitación principal. • pasillo distribuidor el cual posee un placard de techo a piso y desde donde se puede acceder a dos (2) habitaciones • baño completo con ducha escocesa • por ultima la cocina/comedor amplio desde donde se puede acceder a un patio semicubierto, al jardín con posibilidad de desarrollar una pileta, a la cochera pasante y el quincho con parrilla, lavadero y un toilette. En la planta alta podemos observar: • la habitación principal con living y baño en suite Toda la propiedad posee muy buena ventilación e iluminación. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días. www.lendar.com.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Presidente Juan Domingo Perón 2900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lourdes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Maxi Kiosko · Avenida 12 de Octubre 29722 min · 123 m
Supermercado · Avenida 12 de Octubre3 min · 198 m
Coto3 min · 205 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 924 JACARANDA AZUL · inicial · publica3 min · 219 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº81 ALBERT SCHWEITZER · primaria · publica4 min · 230 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica4 min · 237 m
Espacios verdes
Plaza Lourdes2 min · 158 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE RESOLUCION INTEGRAL A PERSONAS CON USO PROBLEMATICO DE SUSTANCIAS · centro de salud · publico4 min · 256 m
CLINICA PRIVADA DE REPOSO ABRINES SA (M) · clinica especializada · privado8 min · 521 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD CECILIA GRIERSON · centro de salud · publico14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Juan Domingo Perón 2900, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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