venta
USD 69.000
Casa · 60m² · 3 Ambientes
Villa Esmeralda · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 8 dias
Casa en venta en Villa Esmeralda · 3 ambientes
PH Tipo Casa 3 Ambientes con Dos Patios Al Frente en Venta
República del Líbano 3700 · Villa Esmeralda, Quilmes Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Sup. total
- 164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Esmeralda, 3 ambientes, 73 m², USD 35.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 48,0% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 492 contra USD 1.150 de la mediana (-57,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 69.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.150
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Esmeralda
Descripcion
PH Tipo Casa 3 Ambientes Con Dos Patios al Frente en Venta Rep. del Libano 3700.
Quilmes Oeste.
Buenos Aires La propiedad se encuentra ubicada en un barrio familiar a dos cuadras de la avenida de la Av. Gral.
Mosconi y a seis de Av.
Calchaqui lo que le brinda facilidad al acceso del transporte publico que lo conectan con los puntos principales de la Ciudad.
Respecto a la Propiedad:
• Patio de Ingreso
• Living
• Comedor
• Dormitorio Principal
• Baño completo
• Dormitorio Secundario
• Cocina Separada
• Segundo Patio LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA HASTA SEPT. 2026 Todas las medidas de la publicacion son aproximadas y unicamente de caracter informativo Las instalaciones y los servicios de la propiedad se encuentra en perfecto estado de uso
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 38.431
- Precio del aviso
- USD 35.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 869
- Sellos y tasas~1%
- USD 359
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.303
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 315.751/mes
Necesitas ingresos por $ 1.263.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
República del Líbano 3700, Villa Esmeralda, Quilmes Oeste, Buenos Aires
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