Casa en venta en Remolcador Guarani · 3 ambientes
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en Remolcador Guarani · 3 ambientes

Casa en Terreno de 380 m² en Dos Plantas, con Garage y Local Comercial

Beruti 2758 · Remolcador Guarani, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Remolcador Guarani, 3 ambientes, 200 m², USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa sobre lote propio de 380 m² (10 x 38,50 mts) ubicada sobre Beruti entre Acha y Juan B. Justo, a 2 cuadras de Triunvirato y a 3 cuadras de Av. Calchaquí, con excelente conectividad y entorno residencial consolidado. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta al frente con local comercial y garage para dos autos. Al ingresar a la vivienda dispone de living, comedor, cocina y baño. El local ofrece la posibilidad de integrarse a la casa como estudio, espacio profesional o tercer dormitorio. En el sector posterior posee un gran fondo libre con espacio verde. En planta alta se encuentran dos dormitorios, uno de ellos con placard, vestíbulo distribuidor y baño, con salida a amplia terraza con vista al fondo. Propiedad ideal para vivienda familiar con espacio comercial o profesional, con amplio terreno y potencial de ampliación. Si te gustaria conocerla, mandanos un wsp y coordinamos visita! :) NOTA: TODAS LAS MEDIDAS, DATOS E IMAGENES EN ESTE AVISO SON APROXIMADAS Y A SOLO EFECTO ILUSTRATIVO E INFORMATIVO, NO SIENDO CONTRACTUALES DE NINGUNA FORMA. LAS REALES SERÁN LAS QUE RESULTEN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD Y DEL PLANO RESPECTIVO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.826/mes

Necesitas ingresos por $ 3.491.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Beruti 2758, Remolcador Guarani, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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