Casa 3 Amb Venta en Quilmes Oeste Jardín, Terraza

Casa 3 Amb Venta en Quilmes Oeste Jardín, Terraza

Madame Curie 1200 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
59 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 69.000, un 5% mas que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Madame Curie 1200.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.255lo normal · 1.197

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.833
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 929
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 3 Ambientes en Venta en Quilmes Oeste – Madame Curie 1286 Una propiedad con gran potencial para convertirla en tu próximo hogar. Casa de 3 ambientes ubicada en Madame Curie 1286, Quilmes Oeste, sobre un terreno de aproximadamente 200 m², ideal para quienes buscan una vivienda con espacios exteriores y la posibilidad de personalizar los ambientes a su gusto. La propiedad cuenta con: 2 habitaciones. Living comedor. Cocina. Baño completo. Lavadero. Jardín. Terraza. Además, se realizaron mejoras importantes en la propiedad, incluyendo la renovación de la instalación eléctrica, la instalación de gas y el baño. El interior se encuentra pendiente de terminación, lo que brinda al futuro comprador la oportunidad de finalizar los detalles y diseñar los espacios según sus preferencias y necesidades. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en Quilmes Oeste, en una zona residencial con acceso a distintos servicios y espacios de recreación. En el entorno de Madame Curie se identifican propuestas gastronómicas y recreativas vinculadas a la zona de la avenida Triunvirato, entre ellas el Club Cervecería Quilmes y el Jardín Cervecero del Parque. Una alternativa para quienes buscan una casa con jardín, terraza y potencial de mejora, en un terreno de aproximadamente 200 m².

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Madame Curie 1200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carrefour4 min · 274 m
Mercado Abasto de Quilmes · Islas Malvinas 18605 min · 294 m
Supermercado · Avenida La Plata10 min · 645 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica8 min · 513 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 DON CARLOS HILLNER Y DECOUD · primaria · publica8 min · 514 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 ISABEL PALLAMAY · inicial · publica8 min · 514 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia12 min · 774 m
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri15 min · 938 m
Plaza Lourdes15 min · 954 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIO MEDICO CIMET OPTEL S.A. · centro de salud · privado6 min · 372 m
UNIDAD SANITARIA LOS FRESNOS · centro de salud · publico7 min · 428 m
HOGAR SANTA MARIA (D) · clinica especializada · privado9 min · 552 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Madame Curie 1200, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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