VENTA PH CASA 3 AMBIENTES QUILMES COCHERA
Casa en venta
USD 62.000

VENTA PH CASA 3 AMBIENTES QUILMES COCHERA

Lavalleja 2000 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 3 ambientes, 103 m², USD 62.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 75.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 602 contra USD 723 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 75.500
Mediana precio/m²
USD 723
Mediana m²
102 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

** APTO CRÉDITO HIPOTACARIO ** VENTA PH EN PB TIPO CASA 3 AMBIENTES EN ESQUINA UBICADO EN QUILMES OESTE.CON COCHERA PATIO Y ESPACIO PARA POSIBLE LOCAL DEPOSITO DEPTO INDEPENDIENTE Y/ O OTRO USO APTO CRÉDITO HIPOTECARIO- SIN EXPENSAS LA CASA CUENTA CON : 2 DORMITORIOS 1 LIVING COMEDOR CON HOGAR 1 COCINA COMPLETA 1 BAÑO ESPACIO GUARDACOCHE LAVADERO CON ESPACIO PARA OTRO DEPTO O DIFERENTES USOS PATIO Un refugio urbano que fusiona el encanto de una casa tradicional con la modernidad de un Ph, este inmueble se erige como un tesoro arquitectónico en el corazón de Quilmes Oeste. Emplazado estratégicamente en esquina, este hogar respira luminosidad y diseño inteligente. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación privilegiada sobre calle Lavalleja, a una cuadra de Av. La Plata • • Superficie total de 233 m², con diseño pensado para familias dinámicas • • Terreno original de 215 m² que maximiza cada espacio vital • • Construcción sólida del año 1981, conservada en excelente estado • DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Tres dormitorios amplios, uno de ellos en suite con toilette incorporado • Baño completo adicional para uso familiar • Más de 100 m² cubiertos que garantizan confort y funcionalidad • Cochera para dos vehículos con acceso cómodo ESPACIOS EXTERIORES • Más de 50 m² semicubiertos que expanden las posibilidades de uso • Terraza con vista panorámica, ideal para momentos de descanso • Casi 80 m² descubiertos distribuidos entre planta baja y alta • Orientación que favorece la ventilación natural y luminosidad PROPUESTA DE VALOR Este Ph no es solo una propiedad, es un espacio de vida que combina la calidez de una casa tradicional con la eficiencia de un desarrollo moderno. Su ubicación en Quilmes Oeste lo convierte en una inversión inteligente para quienes buscan un hogar con potencial de crecimiento y disfrutar la familia. Cada rincón ha sido diseñado pensando en el bienestar familiar, ofreciendo los espacios perfectos para crecer, compartir y disfrutar. Contactanos para una visita personalizada y descubrí tu próximo hogar. SOMOS PROMOTORES DE TUS SUEÑOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.208/mes

Necesitas ingresos por $ 2.148.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalleja 2000, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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