CASA 3 AMB CON PILETA Y QUINCHO QUILMES OESTE
Casa en venta
USD 130.000

CASA 3 AMB CON PILETA Y QUINCHO QUILMES OESTE

Presidente Peron 2900 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
484 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 3 ambientes, 194 m², USD 130.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por encima de la mediana del set (USD 98.500). El m² sale USD 670 contra USD 631 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 98.500
Mediana precio/m²
USD 631
Mediana m²
180 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES PRESIDENTE PERON QUILMES OESTE BUENOS AIRES Un refugio que fusiona historia y modernidad, este hogar de 484 m² es una invitación a vivir con amplitud y estilo en Quilmes Oeste. Construida en 1982, la propiedad combina el encanto de una época con las comodidades contemporáneas. ESPACIOS QUE INSPIRAN • Distribución inteligente con 194 m² cubiertos que maximizan cada rincón • Terreno total de 484 m² que ofrece libertad y potencial de desarrollo • Diseño versátil apto para uso profesional y familiar CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • 3 ambientes con 2 dormitorios amplios y luminosos • Baño completo y toilette en exterior para máxima funcionalidad • 2 cocheras que garantizan comodidad y seguridad para tu vehículo EXPERIENCIA DE VIDA • Jardín generoso que se convierte en tu espacio de conexión con la naturaleza • Pileta para momentos de relax y encuentros sociales • Quincho ideal para reuniones familiares y asados SERVICIOS Y COMODIDADES • Servicios completos: agua, electricidad, gas, internet y cloacas • Orientación Este que permite óptima iluminación natural • Espacios versátiles como playroom y lavadero Una propiedad que no solo ofrece metros cuadrados, sino un estilo de vida pensado para quienes valoran el espacio, la funcionalidad y el potencial de transformación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 735.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Peron 2900, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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