CASA 3 AMB CON PATIO Y COCHERA QUILMES OESTE
Casa en venta
USD 84.500

CASA 3 AMB CON PATIO Y COCHERA QUILMES OESTE

Madame Curie 400 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 3 ambientes, 91 m², USD 84.500 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 929 contra USD 755 de la mediana (+23,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 755
Mediana m²
90 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA EN QUILMES OESTE • APTO CRÉDITO Un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo con funcionalidad práctica en el corazón de Quilmes Oeste. Esta propiedad de 167 m² te invita a descubrir un espacio de vida pensado con pasión y detalle. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Arquitectura que celebra cada metro cuadrado con un diseño horizontal de frente: • Living luminoso con conexión fluida al exterior • Dos dormitorios amplios con placards funcionales • Cocina-comedor integrado con vista panorámica al patio • Baño completo y toilette de servicio • Patio con parrilla para momentos de encuentro • Cochera techada con portón automático CARACTERÍSTICAS PREMIUM • Construcción impecable del año 2012 • Superficie total de 167 m² (91 m² cubiertos, 27 m² semicubiertos, 49 m² descubiertos) • Terreno de 169 m² • Orientación noroeste con iluminación natural óptima • Aire acondicionado instalado • Terminaciones de alta calidad • Disposición de frente horizontal UBICACIÓN ESTRATÉGICA Madame Curie 463, Quilmes Oeste. Conexión perfecta: • A metros de Av. República del Líbano • Cerca de Av. La Plata • Excelente conectividad de transporte • Zona residencial tranquila y segura SERVICIOS COMPLETOS • Agua corriente • Gas natural • Electricidad • Internet • Televisión por cable • Sistema de alarma • Desagüe cloacal AMENITIES Y COMODIDADES • Placard en dormitorios • Parrilla en patio • Portón de cochera automático • Lavadero independiente • Cocina y comedor integrados INVERSIÓN INTELIGENTE Una propiedad que combina sofisticación, confort y potencial de valorización. Ideal para familias que buscan un hogar con personalidad o inversores con visión. Estado general: excelente, recientemente refaccionado, listo para habitar. Agenda tu visita y descubre un espacio que trasciende lo convencional. Tu próximo capítulo de vida te espera. Si te entusiasma este hogar pero te falta financiamiento, contamos con opciones de préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.457
Precio del aviso
USD 84.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.045
Sellos y tasas~1%
USD 845
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.067

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.914/mes

Necesitas ingresos por $ 2.947.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 735.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Madame Curie 400, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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