Venta de casa tipo ph al frente, quilmes oeste
Propiedad en venta
USD 45.000

Venta de casa tipo ph al frente, quilmes oeste

Benito Pérez Galdós al 3900 , Quilmes Oeste · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Quilmes Oeste, USD 45.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.033
Mediana m²
66 m²
Comparar con 60 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicada sobre la calle Benito Pérez Galdós, a solo una cuadra de la Avenida Amoedo, esta cómoda casa tipo PH al frente ofrece una excelente conectividad con transporte público y un entorno tranquilo. Cuenta con un pequeño jardín al frente y entrada para auto con portón corredizo, que tiene la posibilidad de automatización para mayor comodidad. Al ingresar, nos encontramos con una amplia cocina comedor al frente , muy luminosa, con calefacción por hogar a gas tipo leño, piso cerámico, artefacto de cocina a gas natural, spar y muebles bajo mesada y alacena. Se destacan los detalles de revestimiento en piedra que le aportan calidez al ambiente. La propiedad cuenta con dos dormitorios espaciosos : El principal , ubicado al frente, con excelente luz natural, aire acondicionado, calefacción por tiro balanceado y piso cerámico. El segundo dormitorio , también muy amplio, con piso cerámico y buena ventilación. El baño completo dispone de un práctico espacio de guardado tipo baulera en la parte superior. En la parte posterior, encontramos un ambiente amplio a refaccionar, ideal para adaptar como tercer dormitorio, escritorio o redistribuir los ambientes : trasladar la cocina comedor al fondo y generar una cómoda vida al frente. También cuenta con un patio semi cubierto al fondo que brinda múltiples posibilidades de uso. Si bien la propiedad presenta mejoras para hacer , posee gran potencial para personalizarla y convertirla en el hogar ideal. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General No 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.583.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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CENTRO ASISTENCIAL VILLA DEL CARMEN · centro de salud · publico13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Benito Pérez Galdós al 3900 , Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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