Departamento en quilmes oeste
Propiedad en venta
USD 280.000

Departamento en quilmes oeste

Necochea al 600 , Quilmes Oeste · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
221 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA EN BLOCK • OBRA EN CONSTRUCCIóN • 4 DEPARTAMENTOS CON COCHERAS • QUILMES OESTE Excelente oportunidad de inversión en Necochea 698, Quilmes Oeste. Se ofrece a la venta la totalidad de una obra en construcción, compuesta por cuatro departamentos, todos con espacio guardacoche incluido. El proyecto contempla dos unidades de 2 ambientes y dos unidades de 3 ambientes con terraza, con una propuesta funcional y moderna, pensada tanto para vivienda como para inversión. Características del proyecto: • 2 departamentos de 2 ambientes. • 2 departamentos de 3 ambientes con terraza. • Cochera incluida para cada unidad. • Aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH). • Calefacción por radiadores. • Equipos de aire acondicionado instalados. • Diseño funcional y buena iluminación natural. Ubicación estratégica Emplazado en una zona residencial de Quilmes Oeste, con rápido acceso al centro comercial y a importantes avenidas como Andrés Baranda, 12 de Octubre y Av. Pellegrini. Cercano a medios de transporte, comercios, establecimientos educativos y centros de salud. Condiciones comerciales Se comercializa la totalidad del proyecto, incluyendo las cuatro unidades y sus respectivas cocheras. Valor: A consultar. El propietario acepta financiación y está dispuesto a escuchar propuestas. Una excelente alternativa para desarrolladores e inversores que buscan incorporar un proyecto residencial completo, con potencial de comercialización individual de sus unidades. Consultanos para conocer más detalles, condiciones de venta y coordinar una visita. Colegiado 979 Quilmes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
El Diego · O'Higgins3 min · 215 m
Supermercado · Avenida La Plata5 min · 332 m
Mercado Abasto de Quilmes · Islas Malvinas 18608 min · 531 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica5 min · 311 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 330 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº413 · adultos · publica10 min · 643 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia7 min · 447 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIA SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado10 min · 617 m
CENTRO DIA CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado10 min · 617 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea al 600 , Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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