Terreno en venta en Veronica
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Veronica

Venta Lote Esquina Veronica T - 827

Cv 4 & C. 30 · Veronica, Punta Indio, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
396 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Veronica, 396 m², USD 30.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 76 contra USD 35 de la mediana (+118,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
432 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Veronica

Descripcion

MATIAS CHUDOBA INMOBILIARIA • VENDE En la localidad de Verónica, cabecera del Partido de Punta Indio, se ofrece en venta excelente lote en esquina de 396 m², ubicado dentro del tejido céntrico de la localidad y a tan solo 100 metros de la principal calle comercial. El terreno cuenta con aproximadamente 20 metros de frente sobre calle 30 y 20 metros de frente sobre Circunvalación 4°, con la correspondiente ochava, lo que le proporciona una ubicación estratégica y una muy buena exposición. Ambos frentes se encuentran servidos por todos los servicios públicos, actualmente sin conexión al lote. Su ubicación se destaca además por la cercanía a la plaza principal, comercios, servicios y demás puntos de interés del centro de Verónica. Por sus dimensiones, ubicación y doble frente, resulta una excelente alternativa tanto para desarrollar un proyecto de vivienda como para emprendimientos comerciales o profesionales, aprovechando su ubicación dentro del área céntrica de la localidad. Una propiedad con muy buen potencial de desarrollo, en una zona consolidada y de permanente movimiento comercial. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 30/09/2026 a las 17:57 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.171/mes

Necesitas ingresos por $ 1.060.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº136 · otros · publica2 min · 151 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 SERVANDO VIDELA · inicial · publica2 min · 158 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº90 · superior · publica3 min · 181 m
Espacios verdes
Plaza San Martin8 min · 519 m
Salud · 4 en la zona
RESIDENCIA DEL CARMEN (2) · clinica especializada · privado4 min · 229 m
CLINICA PUNTA INDIO · hospital/clinica · privado5 min · 312 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VERONICA (PUNTA INDIO) · centro de salud · publico13 min · 852 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Veronica

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Veronica es USD 30.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Veronica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cv 4 & C. 30, Veronica, Punta Indio, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Veronica

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Terreno en venta
WhatsApp