venta
USD 18.000
Terreno · 195m²
Veronica · 195 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Veronica
Lote - Venta - Centrico Amplio Veronica - Punta Indio T - 760
calle 28 y 25 veronica · Veronica, Punta Indio, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Veronica, 750 m², USD 130.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 504,7% por encima de la mediana del set (USD 21.500). El m² de lote sale USD 173 contra USD 29 de la mediana (+502,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~83,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 21.500
- Mediana precio/m²
- USD 29
- Mediana m²
- 718 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Veronica
Descripcion
MATIAS CHUDOBA INMOBILIARIA
• VENDE En la localidad de Verónica, cabecera del partido de Punta Indio, lote de 15 metros de frente por 50 metros de fondo, excelente ubicación a 50 metros de la plaza principal sobre la calle avenida 28.
Ideal emprendimiento comercial para viviendas y locales.
Cuenta con todos los servicios en su frente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0959
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.149.075/mes
Necesitas ingresos por $ 4.596.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: wireless hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Veronica
- Mediana del barrio
- USD 30.000
- Avisos relevados
- 46
- Esta propiedad
- USD 130.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Veronica es USD 30.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Veronica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
calle 28 y 25 veronica, Veronica, Punta Indio, Buenos Aires
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