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Terreno en venta en Veronica
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 93,4 M
Cuota UVA desde $ 530.342/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Veronica

1.5 Ha en Veronica, Punta Indio

38 y 27 · Veronica, Punta Indio, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
14.950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Veronica, 14950 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² de lote sale USD 4 contra USD 4 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
15000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Veronica

Descripcion

INMOBILIARIA LUCAS TROVATO VENDE PARCELA DE 1.5 HECTÁREAS EN VERÓNICA, PARTIDO DE PUNTA INDIO Ubicación: Calle 38 e 27 y 31 Servicio de luz eléctrica Alambrado Zona de quintas CON ESCRITURA XINTEL(TVT-TVT-104)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.342/mes

Necesitas ingresos por $ 2.121.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA · superior · publica9 min · 604 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica10 min · 644 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica10 min · 646 m
Salud
CLINICA PUNTA INDIO · hospital/clinica · privado14 min · 872 m
RESIDENCIA DEL CARMEN (2) · clinica especializada · privado14 min · 886 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Veronica

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Veronica es USD 30.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Veronica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

38 y 27, Veronica, Punta Indio, Buenos Aires

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