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Terreno en venta en Veronica
Terreno en venta
USD 170.000
= $ 263,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Terreno en venta en Veronica

Lote de Terreno de 2.2 Ha, 80x280

Circunvalacion 12 esquina 17 · Veronica, Punta Indio, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
22.395 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Veronica, 22395 m², USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,8% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² de lote sale USD 8 contra USD 5 de la mediana (+55,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 5
Mediana m²
24000 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Veronica

Descripcion

INMOBILIARIA LUCAS TROVATO VENDE TERRENO DE 2.2 HECTAREAS, EN VERONICA, PUNTA INDIO Ubicación: Circunvalacion 12 esquina Calle 17 Medidas: 80 x 280 (22.400m2) XINTEL(TVT-TVT-262)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.495.586/mes

Necesitas ingresos por $ 5.982.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Nº1 · inicial · publica3 min · 177 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VERONICA · centro de salud · publico5 min · 295 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Veronica

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Veronica es USD 30.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Veronica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Circunvalacion 12 esquina 17, Veronica, Punta Indio, Buenos Aires

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