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Terreno en venta en Veronica
Terreno en venta
USD 28.000
= $ 43,6 M
Cuota UVA desde $ 247.493/mes · ingresos $ 989.972

Terreno en venta en Veronica

Terreno de 597 m² en Venta, Verónica Calle 31 Esquina Circ 11

Calle 31 · Veronica, Punta Indio, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
597 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Veronica, 597 m², USD 28.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 47 contra USD 42 de la mediana (+12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
600 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Veronica

Descripcion

CALLE 31 esquina circunvalacion 11: Excelente ubicacion y estado, frente al Country lawn Tennis, lote de 20 metros de frente por 30 metros de fondo (menos ochava), impecable estado, arboles y frutales (caquis; nuez pecan, ciruela amarilla, ciruela rocio de miel, granado) posee todos los sevicios, ambas calles de asfalto, gas natural, agua corriente, alambrado olimpico, pilar de luz instalado! EXCELENTE TERRENO OPORTUNIDAD Titulos Perfectos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 247.493/mes

Necesitas ingresos por $ 989.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica5 min · 295 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica5 min · 296 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA · superior · publica7 min · 439 m
Espacios verdes
Plaza San Martin13 min · 834 m
Salud
RESIDENCIA DEL CARMEN (2) · clinica especializada · privado9 min · 555 m
CLINICA PUNTA INDIO · hospital/clinica · privado9 min · 576 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Veronica

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Veronica es USD 30.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Veronica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 31, Veronica, Punta Indio, Buenos Aires

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