Terreno en venta en Veronica
Terreno en venta
USD 170.000

Terreno en venta en Veronica

Terreno de 23200 m² en Venta, Verónica

Circunvalación 12 · Veronica, Punta Indio, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
23.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Veronica, 23200 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 183,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 7 contra USD 2 de la mediana (+202,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 2
Mediana m²
24800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Veronica

Descripcion

En Verónica, excelente terrenosobre asfalto en esquina disponible para la venta. Este terreno cuenta con una superficie total de Ver datos m², ofreciendo un amplio espacio para desarrollar diversos proyectos. Con 80 m2 de frente y 290 m2 de largo, la propiedad presenta una forma regular que facilita la construcción y el aprovechamiento del espacio. Ubicado en una zona en crecimiento, este terreno es ideal para inversores y desarrolladores que buscan oportunidades en el mercado inmobiliario. La zona se caracteriza por su tranquilidad y cercanía con todos los servicios esenciales, lo que la convierte en un lugar atractivo para vivir o invertir. Verónica ofrece un entorno natural y relajado, con fácil acceso a las principales vías de comunicación. La propiedad se encuentra cerca de comercios locales, escuelas y centros de salud, brindando comodidad y conveniencia a sus futuros propietarios. Además, la zona cuenta con espacios verdes y áreas recreativas, ideales para disfrutar del aire libre y la naturaleza. Este terreno representa una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario exitoso. No pierdas la oportunidad de invertir en una propiedad con gran potencial en una ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.495.586/mes

Necesitas ingresos por $ 5.982.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Nº1 · inicial · publica3 min · 165 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VERONICA · centro de salud · publico5 min · 318 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Veronica

Mediana del barrio
USD 38.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Veronica es USD 38.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Veronica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Circunvalación 12, Veronica, Punta Indio, Buenos Aires

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