Oficina en venta en Punta Indio
Oficina en venta
USD 155.000

Oficina en venta en Punta Indio

San Martin , calle 27 y de los inmigrantes Verónica CASA + DOS LOCALES A LA VENTA EN VERONICA

San Martin calle 27 e/ de los inmigrantes , Piso 0 · Punta Indio, Punta Indio, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Punta Indio, USD 155.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,1% desde el 07/08/2026 (de USD 165.000 a USD 155.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad ubicada en San Martin , calle 27 y de los inmigrantes Ciudad de Verónica • Punta indio La propiedad cuenta con dos locales al frente, ambos con baño, y uno de ellos cuenta además con cocina. Por una puerta independiente ubicada al costado se accede a la propiedad. Al ingresar, se desarrolla un espacio de comedor con estar y una cocina separada. En la parte privada cuenta con dos dormitorios con ventilación natural, un baño. Además, dispone de dos patios que aportan iluminación y ventilación natural, y un lavadero independiente ubicado hacia el fondo, junto a una galería. En general, la propiedad presenta una buena organización, diferenciando el sector comercial del área residencial. Necesita refacciones. Se encuentra en una excelente zona de Verónica frente a la plaza principal. Jairo Natale Matrícula CMCPDJLP 7424 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jairo Natale, Matrícula CMCPDJLP 7424 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7424

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.341.523/mes

Necesitas ingresos por $ 5.366.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total
USD 165.000USD 155.00011 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 165.000 → USD 155.000-6.06%

Ubicacion

San Martin calle 27 e/ de los inmigrantes , Piso 0, Punta Indio, Punta Indio, Buenos Aires

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