Oficina en venta en Punta del Indio

Oficina en venta en Punta del Indio

San Martin, Calle 27 y de Los Inmigrantes Verónica Casa + Dos Locales a La Vent

San Martin calle 27 e/ de los inmigrantes · Punta del Indio, Punta Indio, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
276 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Propiedad ubicada en San Martin , calle 27 y de los inmigrantes Ciudad de Verónica • Punta indio La propiedad cuenta con dos locales al frente, ambos con baño, y uno de ellos cuenta además con cocina. Por una puerta independiente ubicada al costado se accede a la propiedad. Al ingresar, se desarrolla un espacio de comedor con estar y una cocina separada. En la parte privada cuenta con dos dormitorios con ventilación natural, un baño. Además, dispone de dos patios que aportan iluminación y ventilación natural, y un lavadero independiente ubicado hacia el fondo, junto a una galería. En general, la propiedad presenta una buena organización, diferenciando el sector comercial del área residencial. Necesita refacciones. Se encuentra en una excelente zona de Verónica frente a la plaza principal. ------------------------------------------------------------ Jairo Natale Matrícula CMCPDJLP 7424 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jairo Natale, Matrícula CMCPDJLP 7424 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7424

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 MARTIN TORNQUIST · primaria · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica3 min · 221 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº90 · superior · publica4 min · 252 m
Espacios verdes
Plaza San Martin2 min · 98 m
Salud
CLINICA PUNTA INDIO · hospital/clinica · privado4 min · 234 m
RESIDENCIA DEL CARMEN (2) · clinica especializada · privado5 min · 302 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin calle 27 e/ de los inmigrantes, Punta del Indio, Punta Indio, Buenos Aires

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