Campo en venta en Alvarez Jonte

Campo en venta en Alvarez Jonte

Campo Mixto en Venta Alvarez Jonte - Nuez Pecán

Campo 298 ha en Punta Indio, Agro-ganadero con Pecán en Producción · Alvarez Jonte, Punta Indio, Buenos Aires

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Caracteristicas

Sup. total
2.980.000 m²
Estado
Bueno

Descripcion

Campo en Venta en Alvarez Jonte — Punta Indio Campo mixto de 298 hectáreas en Alvarez Jonte, partido de Punta Indio, a 1,5 km de la ruta 11 y a 5 km de la localidad de Punta Indio, con acceso a pocos kilómetros de las rutas 11 y 36. Se encuentra a 130 km de Buenos Aires y a 78 km de La Plata. Venta a tranquera cerrada. Suelo apto para producción agrícola y ganadera. Cuenta con 4 molinos, corrales con sus respectivas bebidas y galpones, y perímetro alambrado en buen estado. Incluye una plantación de aproximadamente 30 hectáreas de nuez pecán, de las cuales unas 20 hectáreas tienen alrededor de 8 años y se encuentran en producción activa. El predio tiene dos viviendas: una para puesteros y la casa principal, con tres dormitorios, cocina, living comedor y baño, en buen estado de conservación y rodeada de monte. Por su superficie, infraestructura productiva instalada y la plantación de pecán ya en producción, es una opción para desarrollo agropecuario a gran escala o para continuar la explotación frutícola existente. Los datos consignados en este aviso deben considerarse estimaciones aproximadas, que pueden carecer de precisión o de exactitud, al igual que las fotos, imágenes y videos. Los mismos se publican sólo a título ilustrativo para facilitar la visualización del inmueble relacionado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.445.175 en total: USD 1.350.000 del aviso mas USD 95.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.123.653 por mes con ingresos de $ 48,5 M.

Costo total realUSD 1.445.175
Precio del aviso
USD 1.350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 32.670
Sellos y tasas~1%
USD 13.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 49.005

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.123.653/mes

Necesitas ingresos por $ 48.494.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 337.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Campo 298 ha en Punta Indio, Agro-ganadero con Pecán en Producción, Alvarez Jonte, Punta Indio, Buenos Aires

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