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Local en venta en Centro
Local en venta
USD 57.000
= $ 87,5 M
Cuota UVA desde $ 497.090/mes · ingresos $ 2 M

Local en venta en Centro

Local con casa y patio a reciclar en Patagones 550

Patagones 500 · Centro, Punta Alta, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 151 m² cubiertos, USD 57.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 377 contra USD 377 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 377
Mediana m²
151 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

EN VENTA | NUEVO INGRESO | PATAGONES 550, PUNTA ALTA Oportunidad de inversión en zona norte de la ciudad, a menos de diez cuadras del centro. Sobre un lote de 351 m2, se encuentra un amplio local con un privado o depósito, y garaje con acceso a casa compuesta por living comedor, cocina, 2 dormitorios, baño, lavadero y gran patio verde. Ideal para quienes buscan una propiedad para vivir y trabajar o emprender en la misma ubicación, . Ambas propiedades se encuentran para reciclar. Escribime para recibir más información y/o coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 497.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.988.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patagones 500, Centro, Punta Alta, Buenos Aires

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