Alq Verano | Importante Casa con Enorme Pileta y Hermoso Parque Barrio Parque Alta Vista
ALQ Verano, Anual Y Venta | Importante Casa con Gran Pileta y Hermoso Parque en Barrio Parque Alta Vista, Araucanos · Parque Alta Vista, Puan, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
3.106 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Descripcion
ALQ VERANO, ANUAL Y VENTA | Importante Casa de 4 dormitorios con gran Pileta con Jacuzzi y hermoso Parque CONSULTAR POR CREDITO HIPOTECARIO DE HASTA EL 50% Disponible en Alquiler Anual, Valor mensual USD 2,500.- ( Consultar condiciones ) Seguro, ABL y Servicios a cargo del inquilino Disponible en alquiler de verano Consultar valor temporada completa!! Noviembre 26 Mes Completo USD 3500.- Diciembre 26 Mes Completo USD 4000.- Enero 27 Mes Completo USD 4500.- Febrero 27 Mes Completo USD 4000.- Marzo 27 Mes Completo USD 3500.- El alquiler incluye: Mantenimiento de Jardín y Pileta 1 vez por semana Internet Wifi No incluye Luz y Gas según consumo Productos de Pileta NOTAS: Requiere Deposito en Garantia y Comision Inmobiliaria Consultar condiciones de contratacion Viven dos perros mansos, hay casero que se encarga de su cuidado Acepta mascotas La Casa se encuentra en la hermosa y tradicional zona residencial Barrio Parque Altavista de la localidad Ing.
Maschwitz, caracterizada por amplios jardines con arboledas añejas con seguridad privada vecinal.
Se trata de una luminosa vivienda en excelente estado y terminaciones renovadas, desarrollada en una planta y edificada sobre un lote de 3500m2.
El hermoso y variado Jardin que rodea la casa alterna entre sectores de arboles altos que generan zonas frescas y sombreadas en verano y amplias superficies abiertas de cesped.
VIVIENDA: Interior: Desde el acceso principal, atravesando el amplio recibidor se ingresa al gran Living con vista al Jarin y Piscina y salida a la Galeria, conectado con el Comedor y semiintegrado a una comoda Cocina por medio de una Barra-Desayunador, la cual esta provista de Isla, amplio espacio de guardado y con Lavadero anexo.
Posee un acceso secundario a la vivienda atravesando un hermoso Jardin de invierno, accediendo por la Cocina.
Un Toilette completa el sector social.
Hacia el Contrafrente, por medio de una amplia y luminosa circulacion, continuidad del Comedor, se llega a los tres dormitorios, uno de ellos en Suite con vista al Jardin, con amplio Baño con hidromasaje y un importante Vestidor.
Completan el sector dos Dormitorios con vista al Jardin de Contrafrente y un importante Baño compartido.
Exterior: Extensa Galeria que permite contar con varios sectores de diferente uso y que se conecta a una gran Piscina en L por medio de un deck de madera.
Completan este sector un Semicubierto con un importante Hidromasaje y un estar.
Cochera para dos autos al frente de la vivienda.
QUINCHO: Un enorme y completo Quincho independiente agregan a la vivienda el espacio ideal para celebraciones familiares o reuniones de amigos.
Cuenta con sector de mesada con bacha, muebles de cocina y gran anafe electrico, una gran Parrilla y un Baño completo.
Su gran tamaño permite una variada organizacion y uso de este espacio.
ESPACIO DE TRABAJO: Comodo y luminoso espacio independiente en el unico ambiente en planta alta, con acceso por escalera exterior, que permite ser utilizado como Estudio, Consultorio, Taller de Arte (Cuenta con bacha y mesada) y gran variedad de otros usos.
CASA DE SERENO: Al frente de la vivienda se encuentra la casa del sereno de dos ambientes con baño completo y un deposito de herramientas, bicicletas y elementos de jardin. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido.
Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.
Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.517.897/mes
Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 SAN FRANCISCO DEL MONTE · primaria · publica11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
ALQ Verano, Anual Y Venta | Importante Casa con Gran Pileta y Hermoso Parque en Barrio Parque Alta Vista, Araucanos, Parque Alta Vista, Puan, Buenos Aires