Terreno en venta en San Vicente

Terreno en venta en San Vicente

Venta Terrenos con Escritura y Financiacion en San Vicente

Leopoldo Marechal · San Vicente, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
522 m²

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Piden de mas

Pide USD 20.500, un 12% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Leopoldo Marechal.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 352842

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 147% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 18.270
Tamaño normal
520 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 16
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivos lotes con escritura a minutos del centro de San Vicente a pasos de Av. Rivadavia, y de la Ruta 58 que viene de Canning. Son lotes de 12 x 42 aproximadamente, se puede financiar hasta el 50 %, se entrega posesión inmediata. Venta de Terrenos con escritura en San Vicente. Lotes de 522 m2 (12 m x 42 m) Posibilidad de financiación: • Anticipo de U$S 9250 + 45 cuotas de U$S 250. Agrimensor: U$S 400 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente ilustrativa e informativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes correspondientes a tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente aviso podrá ser modificado sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas con la intervención profesional de Giuliano Mosquera, Martillero y Corredor Público, Matrícula CPMCLZ N.º 4617, del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Lomas de Zamora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.945 en total: USD 20.500 del aviso mas USD 1.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 184.100 por mes con ingresos de $ 736.400.

Costo total realUSD 21.945
Precio del aviso
USD 20.500
Escritura y honorarios~2%
USD 496
Sellos y tasas~1%
USD 205
Comision inmobiliaria~3%
USD 744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 184.100/mes

Necesitas ingresos por $ 736.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 58,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
58,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 2% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Leopoldo Marechal, San Vicente, Presidente Peron, Buenos Aires

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