venta
USD 16.500
Terreno · 810m²
San Vicente·810 m2·hace 4 dias
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Terreno en venta en Las Perdices 2, San Vicente
USD 15.000
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Terreno en venta
USD 15.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Las Perdices 2, San Vicente
Caracteristicas
- Sup. total
- 850 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de San Vicente
Pide USD 15.000, un 19% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Las Perdices 2.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 18lo normal · 22
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 18.540
- Tamaño normal
- 850 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 16
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en el barrio Las Perdices 2, San Vicente.
Es un lote de 20 x 42.5, 850m2 totales.
El barrio se encuentra estratégicamente ubicado por su proximidad con grandes centralidades como Ezeiza, Canning y San Vicente, entre otras.
En su cercanía además, se emplazan numerosas urbanizaciones cerradas.
Se sitúa en una zona de fácil acceso por su vinculación regional mediante vías importantes como la Ruta Provincial 6, la ruta Provincial 16 y la Ruta Provincial 58.
Accesso controlado las 24hs en todo el predio. SUM, pileta, plaza, gimansio y más amenities que le agregan comodidad a tu vida y la de tu familia.
Para cualquier consulta o coordinar una visita, no dudes en llamarnos o contactarnos por whatsApp al Ver datos .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.102 por mes con ingresos de $ 536.409.
Costo total realUSD 16.057
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 363
- Sellos y tasas~1%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 134.102/mes
Necesitas ingresos por $ 536.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 80% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
80% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en San Vicente
El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 2% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Vicente
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 20/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Perdices 2, San Vicente, Presidente Peron, Buenos Aires
